Warum der Verkauf in München heute anders läuft
München ist kein Markt, in dem sich eine Immobilie von selbst verkauft. Wer heute eine Wohnung oder ein Haus verkaufen will, braucht den richtigen Preis, Unterlagen, die standhalten, und Käufer, die finanzieren können – nicht Besichtigungstouristen von den Portalen.
Viele Eigentümer merken es zuerst an ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen: die Anfragen bleiben aus. Portale allein reichen im Münchner Markt nicht mehr. Deshalb schalten wir zusätzlich nationale und internationale Werbung auf Instagram und Facebook (Meta) – dort, wo kaufkräftige Käufer heute erreichbar sind.
Als Immobilienmakler in München übernimmt Andrey Klamm genau das: Vorbereitung, Platzierung und Abschluss. Sie kümmern sich um nichts.
So läuft der Verkauf mit Klamm Estate
Einschätzung
Lage, Zustand, Vergleichswerte – eine ehrliche erste Einschätzung, bevor vermarktet wird.
Verkaufsfertig
Sanierung, Staging, Film und Profi-Fotos, wo es den Preis trägt. Unterlagen vollständig.
Der richtige Käufer
Nationale und internationale Werbung auf Instagram und Facebook (Meta). Qualifizierte Anfragen – nicht nur Portal-Einträge.
Bis zum Notar
Finanzierung, Abstimmung, Beurkundung. Ein Ansprechpartner – persönlich erreichbar.
Wohnung, Haus, Hausverkauf – ein Ablauf
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: der Kern ist derselbe. Der Münchner Markt unterscheidet scharf nach Lage und Zustand. Deshalb behandeln wir Zentrum, Innenstadt und Altstadt-Lehel nicht wie den Stadtrand – und ein Townhouse in Sendling nicht wie eine Villa in Bogenhausen.
Für den Hausverkauf in München gilt das besonders: Käufer prüfen genauer, Banken verlangen Unterlagen, und ein unklarer Preis kostet Wochen.
Welche Unterlagen Sie brauchen
Typisch sind Grundbuchauszug, aktuelle Grundrisse, Energieausweis und – je nach Objekt – Teilungserklärung, Wirtschaftsplan oder Baubeschreibung. Was fehlt, sagen wir Ihnen. Was wir beschaffen können, holen wir.
Häufige Fragen zum Verkauf in München
Warum bekomme ich keine Anfragen mehr auf ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen?
Die Portale sind voll: dieselben Inserate, immer mehr Angebote, immer weniger ernsthafte Anfragen. Wer nur auf ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen setzt, steht in der Masse.
Die Lösung: nationale und internationale Werbung auf Instagram und Facebook (Meta) – den größten Social-Media-Plattformen. Gezielt, nicht gestreut. Damit Anfragen von Menschen kommen, die kaufen können.
Wie verkaufe ich eine Immobilie in München am besten?
Mit Vorbereitung, realistischem Preis und Käufern, die kaufen können. Wir übernehmen den Weg vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung.
Was kostet der Verkauf mit Makler?
Die Provision wird vertraglich vereinbart und vorab klar benannt. Keine versteckten Pakete – Sie wissen, woran Sie sind, bevor es losgeht.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in München?
Lage, Zustand und Preis entscheiden. Ein aufbereitetes Objekt mit qualifizierten Anfragen ist in der Regel schneller am Notar als ein unvorbereiteter Portal-Eintrag.
Verkaufen Sie auch ohne großen Aufwand für mich?
Ja. Schlüssel, Termine, Unterlagen, Verhandlung: das liegt bei uns. Sie werden einbezogen, wo Entscheidungen anstehen.